Perizie immobiliari più trasparenti con le nuove linee guida Abi

29 October 2015 IN Strumenti di lavoro
Perizie immobiliari più trasparenti con le nuove linee guida Abi
Sono in dirittura d’arrivo le Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie.Con ogni probabilità, il testo definitivo sarà presentato a Roma il prossimo 14 dicembre, dopo gli ultimi ritocchi apportati con gli incontri tra ABI e altri soggetti coinvolti (Collegio periti agrari, agrotecnici, Consigli degli agronomi e forestali, degli architetti, dei geometri, degli ingegneri e dei periti industriali, Assovib e Tecnoborsa). Il documento fornirà standard omogenei al mercato, ma non costituirà un obbligo di legge, e si è reso necessario alla luce della Direttiva mutui 2014/17/UE, che dedica un capitolo specifico alle valutazioni, raccomandando a vari sistemi nazionali l’adozione di standard europei. Il testo in questione adotta gli EVS (European valutation standard). Di che si tratta in sostanza? Dei processi da seguire per attribuire il corretto valore di mercato ad un immobile (sia nel presente, sia nel corso di aggiornamenti periodici) e per verificare il suo status a livello burocratico, catastale, in modo da azzerare il rischio di problematiche “nascoste”. In linea di principio, tutto il mercato converge sulla necessità di poter contare su valutazioni corrette, banche in prima fila. La vigilanza europea sul patrimonio è sempre più serrata, così come è sempre alto lo stock da gestire di Npl (non performing loans), sovente appoggiati a immobili sovrastimati nel periodo di bolla dei prezzi. La valutazione condotta secondo standard riconosciuti a livello internazionale, è fondamentale quando si vuole trasformare gli immobili in sottostanti di operazioni finanziarie quali cartolarizzazioni o covered bond. Le banche spiegano che ormai sono gli investitori esteri e le società di rating a richiederlo. Business Defence ha creato BD PROPERTY VALUE, uno strumento che incrociando i dati catastali relativi ad un immobile con le rilevazioni fornite dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare, consente di individuare il reale valore di mercato di una proprietà immobiliare.fonte: Il Sole 24 Ore

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